买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

二 、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

厨房与卫生间墙面 
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、主检

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
，查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，水地重点查看飘窗顶部 、买房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
   、验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检窗户四角密封胶处
  、

一 、需逐面仔细敲击排查。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、保持 24～48 小时后，发霉或墙皮起泡。空调孔洞周边有无水渍 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。直接关系到后期装修成本与居住安全
  。管道根部及墙角有无渗水湿痕。