买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检需逐面仔细敲击排查

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户四角密封胶处、水地

一、买房发霉或墙皮起泡。验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，水地
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房重点查看飘窗顶部 、验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检需逐面仔细敲击排查。直接关系到后期装修成本与居住安全 
  。空调孔洞周边有无水渍、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
    、管道根部及墙角有无渗水湿痕
    。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

  二
   、保持 24～48 小时后，