买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房需逐面仔细敲击排查

空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、买房发霉或墙皮起泡。验房需逐面仔细敲击排查
  。主检
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，查空鼓漏

重点查看飘窗顶部
、水地窗户四角密封胶处
、买房空调孔洞周边有无水渍、验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 
  ，主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
  、查空

  一、鼓漏

二 、水地蓄水深度达到 2～3 厘米，买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、直接关系到后期装修成本与居住安全 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。保持 24～48 小时后，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 
。管道根部及墙角有无渗水湿痕。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，