买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房发霉或墙皮起泡

若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房发霉或墙皮起泡。主检

一 、查空窗户四角密封胶处、鼓漏

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
、水地

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，买房验房
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，主检蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，保持 24～48 小时后，管道根部及墙角有无渗水湿痕。窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，重点查看飘窗顶部、前往楼下对应位置查看天花板
  、需逐面仔细敲击排查  。空调孔洞周边有无水渍、

二 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。