买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

买房 若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏

  一 、水地保持 24～48 小时后 ，买房

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。鼓漏重点查看飘窗顶部、水地管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房前往楼下对应位置查看天花板
  、验房 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。窗户洞口边缘及飘窗台面
    ，直接关系到后期装修成本与居住安全。
  • 外墙与窗户边框
    ：选择雨后次日验房效果最佳，
  • 厨房与卫生间墙面
    ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，发霉或墙皮起泡 。空调孔洞周边有无水渍、窗户四角密封胶处、需逐面仔细敲击排查。

  二 、蓄水深度达到 2～3 厘米，