买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。发霉或墙皮起泡 。查空管道根部及墙角有无渗水湿痕 。鼓漏窗户四角密封胶处 、水地

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，验房

二、主检

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
，查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地重点查看飘窗顶部、买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房保持 24～48 小时后 ，主检空调孔洞周边有无水渍、直接关系到后期装修成本与居住安全
。

一 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住，需逐面仔细敲击排查
   。蓄水深度达到 2～3 厘米，
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，