买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

二、主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅
  、水地

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，验房

  一
  、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，鼓漏窗户四角密封胶处、水地需逐面仔细敲击排查  。买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房保持 24～48 小时后 ，主检

• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，蓄水深度达到 2～3 厘米，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、重点查看飘窗顶部、发霉或墙皮起泡。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。空调孔洞周边有无水渍 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住 ，直接关系到后期装修成本与居住安全 。
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，