买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空鼓漏发霉或墙皮起泡

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，保持 24～48 小时后 ，验房窗户四角密封胶处、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕
。查空鼓漏 发霉或墙皮起泡。水地前往楼下对应位置查看天花板 、买房

一 、验房窗户洞口边缘及飘窗台面
，主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。查空

二、鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全
。水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，验房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，主检蓄水深度达到 2～3 厘米，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、需逐面仔细敲击排查。
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，空调孔洞周边有无水渍、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，重点查看飘窗顶部、
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、