买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

一 、验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，鼓漏 重点查看飘窗顶部 、水地

二 、验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 
， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅
  、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。需逐面仔细敲击排查。主检发霉或墙皮起泡。窗户四角密封胶处、
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、空调孔洞周边有无水渍、保持 24～48 小时后 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。防止后期安装门窗时出现松动或开裂
    。窗户洞口边缘及飘窗台面，