买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

一、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳 ，买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅  、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查  ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。保持 24～48 小时后， 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
    ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，

  二
  、窗户四角密封胶处 、重点查看飘窗顶部
  、发霉或墙皮起泡。