买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，需逐面仔细敲击排查。验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检管道根部及墙角有无渗水湿痕 。查空

一 、鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

二、买房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检重点查看飘窗顶部 、查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，鼓漏
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、水地前往楼下对应位置查看天花板、买房 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅
    、验房
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、主检窗户洞口边缘及飘窗台面，
  窗户四角密封胶处
  、发霉或墙皮起泡。
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，空调孔洞周边有无水渍  、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，蓄水深度达到 2～3 厘米，保持 24～48 小时后
   ，