买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

二、鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地直接关系到后期装修成本与居住安全 。买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，查空

一 、鼓漏

外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳 ，水地管道根部及墙角有无渗水湿痕 。买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验  ：将厨卫地漏堵住 ，验房 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，重点查看飘窗顶部、窗户四角密封胶处  、
  前往楼下对应位置查看天花板、保持 24～48 小时后，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、需逐面仔细敲击排查 。窗户洞口边缘及飘窗台面，
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，