买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房需逐面仔细敲击排查

防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。买房需逐面仔细敲击排查。验房蓄水深度达到 2～3 厘米
，主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空

一、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。水地

二 、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
、主检前往楼下对应位置查看天花板 、查空鼓漏

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
，水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住 ，主检

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，空调孔洞周边有无水渍、保持 24～48 小时后 ，

  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）  ：顶楼需检查天花板顶面、重点查看飘窗顶部 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。发霉或墙皮起泡
    。窗户四角密封胶处、