买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

一 、主检

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房空调孔洞周边有无水渍、验房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 
  ：用空鼓锤轻敲客厅、水地

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，窗户四角密封胶处、验房 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，主检发霉或墙皮起泡 。
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、直接关系到后期装修成本与居住安全 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
    、窗户洞口边缘及飘窗台面 
    ，重点查看飘窗顶部 、

  二、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。