买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检需逐面仔细敲击排查

一 、买房窗户四角密封胶处、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检需逐面仔细敲击排查 。查空

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。水地窗户洞口边缘及飘窗台面，买房保持 24～48 小时后，验房主检

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，查空

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面、鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，蓄水深度达到 2～3 厘米，买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。发霉或墙皮起泡 。主检重点查看飘窗顶部、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，空调孔洞周边有无水渍 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。前往楼下对应位置查看天花板
、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、直接关系到后期装修成本与居住安全。

二、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
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