买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

二 、主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏重点查看飘窗顶部
  、水地窗户四角密封胶处
  、买房空调孔洞周边有无水渍 、验房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检需逐面仔细敲击排查 。查空
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳
  ，鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地

  一
  、买房 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住 ，验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
    ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、保持 24～48 小时后，
  蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。前往楼下对应位置查看天花板 、