买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，鼓漏

二 、水地窗户四角密封胶处、买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面、验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、查空

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房空调孔洞周边有无水渍 、主检发霉或墙皮起泡
。重点查看飘窗顶部、前往楼下对应位置查看天花板、

一、需逐面仔细敲击排查。防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、直接关系到后期装修成本与居住安全
  。保持 24～48 小时后
  ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。