买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检查空需逐面仔细敲击排查

卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，空调孔洞周边有无水渍
、验房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检查空

需逐面仔细敲击排查。鼓漏

二、水地

门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周、买房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层  
  ：用空鼓锤轻敲客厅
  、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
    ，鼓漏保持 24～48 小时后，水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房重点查看飘窗顶部 、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。发霉或墙皮起泡。
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）  ：顶楼需检查天花板顶面、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。窗户四角密封胶处 、

    一
    、蓄水深度达到 2～3 厘米，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，直接关系到后期装修成本与居住安全
     。

  • 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，前往楼下对应位置查看天花板 、