买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检需逐面仔细敲击排查

二
、鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地直接关系到后期装修成本与居住安全 。买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、主检 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落  ，鼓漏前往楼下对应位置查看天花板、水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，验房重点查看飘窗顶部 、主检窗户四角密封胶处 、

    一、

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，发霉或墙皮起泡 。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。保持 24～48 小时后，窗户洞口边缘及飘窗台面，