买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，窗户四角密封胶处
、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。主检查空

二、买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房发霉或墙皮起泡。主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、买房前往楼下对应位置查看天花板、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检

  一 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，窗户洞口边缘及飘窗台面，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，需逐面仔细敲击排查  。空调孔洞周边有无水渍 、
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，蓄水深度达到 2～3 厘米
     ，
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、保持 24～48 小时后 ，