买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地需逐面仔细敲击排查

二、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，鼓漏

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，水地需逐面仔细敲击排查 。买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，重点查看飘窗顶部、买房发霉或墙皮起泡 。验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，直接关系到后期装修成本与居住安全。窗户四角密封胶处
    、管道根部及墙角有无渗水湿痕
    。保持 24～48 小时后  ，前往楼下对应位置查看天花板  、

    一 、蓄水深度达到 2～3 厘米  ，

  空调孔洞周边有无水渍、