买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户四角密封胶处 、查空

• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，鼓漏保持 24～48 小时后
  ，水地 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅 、买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕。水地需逐面仔细敲击排查
    。买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房主检
  烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。

二、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。发霉或墙皮起泡 。重点查看飘窗顶部 、空调孔洞周边有无水渍 、前往楼下对应位置查看天花板
、直接关系到后期装修成本与居住安全。

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，

一 、

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、