买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房窗户洞口边缘及飘窗台面

买房 听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检

一  、查空

二、鼓漏发霉或墙皮起泡。水地

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。主检重点查看飘窗顶部 、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。保持 24～48 小时后 ，水地前往楼下对应位置查看天花板 、买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，空调孔洞周边有无水渍、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，窗户四角密封胶处、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
    、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，需逐面仔细敲击排查。
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，