买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检发霉或墙皮起泡

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检发霉或墙皮起泡
。查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，鼓漏 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅 、水地重点查看飘窗顶部 、买房
  • 厨房与卫生间墙面
    ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房窗户四角密封胶处、主检需逐面仔细敲击排查。查空鼓漏
  烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。保持 24～48 小时后
  ，买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、主检空调孔洞周边有无水渍
  、前往楼下对应位置查看天花板
  、蓄水深度达到 2～3 厘米，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，

  一
  、直接关系到后期装修成本与居住安全。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

二 、管道根部及墙角有无渗水湿痕。

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、