买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检窗户洞口边缘及飘窗台面

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

二、验房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检查空

一 、鼓漏

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、水地重点查看飘窗顶部 、买房

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、验房需逐面仔细敲击排查
。主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
   ：将厨卫地漏堵住，水地保持 24～48 小时后，买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。验房前往楼下对应位置查看天花板、主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，发霉或墙皮起泡。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，直接关系到后期装修成本与居住安全。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，空调孔洞周边有无水渍、管道根部及墙角有无渗水湿痕 。窗户四角密封胶处 、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅 、