买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

一 、买房空调孔洞周边有无水渍、验房

二、主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。窗户洞口边缘及飘窗台面，水地买房

前往楼下对应位置查看天花板 、验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，保持 24～48 小时后 ，鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，买房
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，窗户四角密封胶处、需逐面仔细敲击排查 。发霉或墙皮起泡。
  • 门窗洞口与飘窗台面
     ：重点敲击入户门框四周、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，重点查看飘窗顶部、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。