买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

直接关系到后期装修成本与居住安全。买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，重点查看飘窗顶部、主检前往楼下对应位置查看天花板 、查空

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，水地买房

一 
、验房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检窗户四角密封胶处、查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，鼓漏

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，

• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、买房

二、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。窗户洞口边缘及飘窗台面
，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。蓄水深度达到 2～3 厘米
，发霉或墙皮起泡。空调孔洞周边有无水渍、管道根部及墙角有无渗水湿痕
。保持 24～48 小时后
， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、需逐面仔细敲击排查 。