买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

二、主检

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、查空发霉或墙皮起泡
。鼓漏重点查看飘窗顶部、水地窗户四角密封胶处
、买房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，验房

一  、主检

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检前往楼下对应位置查看天花板、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 
  、需逐面仔细敲击排查 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。保持 24～48 小时后，直接关系到后期装修成本与居住安全 。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。空调孔洞周边有无水渍 、